Wysokie Mazowieckie planuje kolejny blok mieszkalny

Zapytanie ofertowe zostało ogłoszone 17 lipca 2026 roku. Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie koncepcji zagospodarowania terenu oraz dokumentacji niezbędnej do budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działkach oznaczonych numerami: 1293, 1295/4, 1295/5, 1295/6 i 1295/7 przy ulicy Przechodniej.

Koncepcja ma obejmować docelowe zagospodarowanie całego wskazanego terenu pod zabudowę wielorodzinną. Projektant będzie musiał uwzględnić między innymi proponowane rozmieszczenie budynków, układ komunikacyjny, miejsca parkingowe, tereny zielone oraz niezbędną infrastrukturę techniczną.

Rozwiązania mają pozwalać na realizowanie inwestycji etapami.

W pierwszym etapie miasto planuje realizację jednego budynku mieszkalnego o czterech kondygnacjach nadziemnych. W obiekcie ma znaleźć się 20 lokali mieszkalnych. Przewidywana powierzchnia zabudowy wynosi około 1000 metrów kwadratowych. Ostateczna liczba mieszkań zostanie jednak ustalona podczas opracowywania koncepcji architektonicznej. Dokumentacja techniczna przygotowywana w ramach obecnego postępowania będzie dotyczyła wyłącznie pierwszego etapu, czyli jednego budynku wielorodzinnego.

Na etapie przygotowywania koncepcji wykonawca będzie zobowiązany do oceny, czy realizacja inwestycji wymaga rozbiórki istniejących obiektów lub ich części. W przypadku stwierdzenia takiej konieczności projektant określi zakres prac rozbiórkowych, sprawdzi wymagane procedury administracyjne i przygotuje dokumentację potrzebną do uzyskania odpowiednich pozwoleń lub dokonania zgłoszenia. Założenia koncepcji będą musiały zostać wcześniej uzgodnione z samorządem. Opracowanie będzie mogło powstać dopiero po zatwierdzeniu zaproponowanych rozwiązań przez zamawiającego.

W dokumentacji postępowania wskazano, że samorząd zamierza ubiegać się o środki z Rządowego Programu Bezzwrotnego Wsparcia Budownictwa Mieszkaniowego. Projektant będzie więc musiał uwzględnić wymagania związane z tym programem. Budynek ma spełniać obowiązujące normy energetyczne. Wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie będzie mógł przekraczać 52 kWh na metr kwadratowy rocznie. Miasto zastrzegło również, że w budynku nie będzie można stosować źródeł ciepła opartych na indywidualnych kotłach zasilanych paliwami kopalnymi.

Termin wykonania całego zamówienia wynosi 12 miesięcy od dnia podpisania umowy. W tym czasie wykonawca ma przygotować dokumentację oraz uzyskać pozwolenie na budowę. Oferty można składać do 3 sierpnia 2026 roku do godziny 8:00. Jedynym kryterium wyboru wykonawcy będzie cena. Miasto wymaga również, aby oferent wykazał się doświadczeniem w przygotowaniu dokumentacji projektowej budynku wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną o wartości co najmniej 50 tys. zł brutto.

Planowana inwestycja jest kolejnym elementem rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Wysokiem Mazowieckiem. Latem 2024 roku przy ul. Kościelnej oddano do użytku nowy blok komunalny, w którym powstało 20 mieszkań o powierzchni od 32 do 55 metrów kwadratowych.

W tym samym okresie rozpoczęła się budowa kolejnego bloku komunalnego. Obiekt powstał w miejscu, w którym wcześniej znajdował się budynek socjalny. Tto wolnostojący, jednoklatkowy budynek z jedną kondygnacją podziemną oraz czterema kondygnacjami mieszkalnymi. Blok zostanie również wyposażony w windę.

To nie koniec mieszkaniowych planów samorządu. Miasto przygotowuje się także do budowy sześciopiętrowego budynku wielorodzinnego przy ul. Warszawskiej. Obiekt ma w przyszłości powstać za planowaną siedzibą Sądu Rejonowego. Wszystkie te przedsięwzięcia mają stopniowo zwiększać liczbę dostępnych mieszkań na terenie Wysokiego Mazowieckiego.