Świadectwo charakterystyki energetycznej — kto wydaje?

Świadectwo charakterystyki energetycznej można porównać do etykiety energetycznej, jaką znasz ze sprzętów RTV czy AGD, z tą różnicą, że dotyczy Twojego całego domu lub mieszkania. Mówiąc najprościej, jest to oficjalny dokument, który dokładnie opisuje i ocenia, jak dużo energii zużywa dany budynek. Certyfikat pozwala na obiektywną ocenę efektywności energetycznej budynku, co jest niezbędne, by oszacować, jakie będą koszty jego codziennego użytkowania w przyszłości.

W dokumencie znajdziesz szereg wskaźników, które określają roczne zapotrzebowanie na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku. Chodzi tu przede wszystkim o ogrzewanie, wentylację, przygotowania ciepłej wody użytkowej, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenie. Dla właścicieli nieruchomości najbardziej praktyczny jest wskaźnik EK (Energia Końcowa) – to on wprost wskazuje, ile energii kupisz, a więc jak wysokie będą Twoje rachunki za media. Na podstawie tych danych świadectwo energetyczne Białystok przydziela budynek do odpowiedniej klasy energetycznej, co jest szybkim sposobem oceny jego stanu.

Obowiązek posiadania aktualnego świadectwa energetycznego budynku wynika wprost z przepisów prawa. Musisz je sporządzić i przekazać drugiej stronie w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Co więcej, aktualnego świadectwa energetycznego mieszkania potrzebujesz także wtedy, gdy oddajesz do użytkowania nowy budynek lub część budynku po dużej przebudowie. Dokument ten jest absolutnie niezbędny do przeprowadzenia transakcji u notariusza, a jego brak może skutkować nałożeniem kar finansowych. Warto jednak pamiętać, że świadectwo charakterystyki energetycznej budynków oprócz wskaźników, zawiera zalecenia dotyczące termomodernizacji, które wskażą Ci, jak zmniejszyć zużycie energii i poprawić efektywność energetyczną. Z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego zwolnieni są właściciele budynków o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².

Pamiętaj, że tylko specjalista posiadający odpowiednie kwalifikacje może sporządzić i podpisać ten dokument. Właściwie wystawione świadectwo charakterystyki energetycznej ma kluczowe znaczenie, ponieważ tylko taki dokument jest ważny prawnie i akceptowany np. u notariusza podczas sprzedaży nieruchomości. Jeśli otrzymasz świadectwo od osoby nieuprawnionej, w świetle prawa jest ono bezwartościowe. Do wydania dokumentu uprawnieni są audytorzy energetyczni. Osoby te muszą mieć pełną zdolność do czynności prawnych oraz mieć odpowiednie kwalifikacje.

Dowodem na to, że audytor jest legalnie uprawniony, jest jego wpis do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Tylko osoby figurujące w tym rejestrze mają prawo do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Zanim podejmiesz decyzję, poproś wybranego specjalistę o jego nazwisko lub numer uprawnień, a następnie koniecznie zweryfikuj go na stronie internetowej Centralnego Rejestru. To jest złota zasada! W Rejestrze sprawdzisz, czy dany audytor faktycznie jest na liście i ma prawo sporządzać dokumenty. Rzetelny audytor nie będzie miał problemu z udostępnieniem Ci tych informacji.

Uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej wymaga współpracy pomiędzy właścicielem nieruchomości lub osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania wybranym audytorem. Im więcej rzetelnych informacji dostarczymy na początku, tym precyzyjniej i szybciej audytor energetyczny sporządzi dokument, który rzeczywiście odzwierciedla stan Twojego lokalu. Cały proces ma na celu określić wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku.

Aby, zamówić świadectwo energetyczne zacznij od przygotowania niezbędnej dokumentacji. Kluczowe znaczenie mają rysunki techniczne budynku lub lokalu mieszkalnego. Jeśli posiadasz projekt budowlany, przygotuj rzuty kondygnacji i przekroje, które umożliwią dokładne zmierzenie powierzchni użytkowej budynku. Bardzo istotne są również szczegółowe informacje dotyczące izolacji termicznej ścian, dachu i podłóg. Nie zapomnij o szczegółach dotyczących systemu grzewczego: typ, model i wiek kotła, pompy ciepła lub źródła zasilania w ciepłą wodę oraz sposobu wentylacji (grawitacyjna czy mechaniczna).

Następnie następuje wizyta audytora lub dokładna analiza przesłanych materiałów. Choć sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej odbywa się przy użyciu specjalistycznych programów, audytor musi zweryfikować stan faktyczny. W idealnym scenariuszu audytor przeprowadza wizję lokalną, mierzy przegrody zewnętrzne, sprawdza typ okien i ocenia stan instalacji służących np. do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Po zebraniu wszystkich danych ekspert wprowadza je do programu, który wylicza m.in. wskaźniki EP, EK i generuje zalecenia modernizacyjne. Ostatnim etapem jest rejestracja dokumentu w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków – to moment, w którym certyfikat energetyczny staje się prawnie ważny, a Ty możesz go przekazać wynajmującemu lub nowemu nabywcy na podstawie umowy sprzedaży.

Decydując się na Certyfikato, zyskujesz partnera, który przeprowadza Cię przez wszystkie wymagane prawem formalności związane z efektywnością energetyczną budynku. Firma skupia się na dostarczaniu właścicielom nieruchomości dokumentacji niezbędnej do sprzedaży, wynajmu oraz ubiegania się o kluczowe dotacje. Certyfikato przygotowuje świadectwa charakterystyki energetycznej i wykonuje profesjonalne audyty energetyczne, które są dzisiaj obowiązkowe, jeśli planujesz skorzystać z dofinansowania w ramach programu Czyste Powietrze.

Dzięki temu, że certyfikowany audytor osobiście nadzoruje każdy projekt, Certyfikato gwarantuje, że otrzymany audyt czy świadectwo jest nie tylko zgodny z aktualnymi kryteriami prawnymi, ale również zawiera praktyczne rekomendacje techniczne. Firma zna specyfikę budynków na Suwalszczyźnie, dzięki czemu świadczone usługi są precyzyjnie dopasowane do lokalnych warunków i potrzeb klientów. Zatem, jeśli chcesz bezstresowo przejść przez proces termomodernizacji lub po prostu musisz mieć świadectwo charakterystyki energetycznej, Certyfikato dostarcza Ci kompleksowe rozwiązanie.
 

Nazywam się Filip i jestem inżynierem budownictwa, który zamienia wiedzę techniczną w oszczędności dla Twojego portfela. Posiadam uprawnienia Ministerstwa Rozwoju i Technologii (nr 24834) oraz jestem członkiem Zrzeszenia Audytorów Energetycznych (nr 2947). Moja misja jest prosta: sprawić, by Twój budynek był tani w utrzymaniu, ciepły i zgodny z przepisami. W czym mogę Ci pomóc? Sprzedaż i wynajem: Przygotuję wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej, oszczędzając Twój czas i nerwy. Termomodernizacja: Przeprowadzę Cię przez proces uzyskania maksymalnego dofinansowania z programu „Czyste Powietrze”. Kiedyś budowałem z klocków, dziś buduję komfort i bezpieczeństwo energetyczne moich klientów. Zapraszam do kontaktu – porozmawiajmy o potencjale Twojej nieruchomości.

Skontaktuj się z firmą Certyfikato!

Telefon: (+48) 693 187 398

Mail: [email protected]

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię w Twoim budynku. Jest on niezbędny m.in. przy transakcjach sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Co najważniejsze, tylko audytorzy energetyczni, którzy mają odpowiednie kwalifikacje i są wpisani do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków, mogą sporządzić ten dokument. Pamiętaj, aby zawsze weryfikować uprawnienia wybranego specjalisty. Dzięki temu masz pewność, że posiadasz ważny dokument, a co ważniejsze – zyskujesz kompletny wgląd w faktyczną efektywność energetyczną Twojego domu.