Czy lepiej kupić mieszkanie, czy wybudować dom? Pytania i dylematy inwestora podejmującego kluczową decyzję.

Szybki zakup, bliskość miejskiego życia – zalety posiadania mieszkania.

Zaletą zakupu mieszkania jest przede wszystkim szybkość przeprowadzki. Jeśli nabędziemy lokal na rynku wtórnym nie trzeba czekać długich miesięcy na zakończenie budowy, można od razu wprowadzić się do gotowego lokum. Mieszkanie zazwyczaj wymaga mniejszych nakładów finansowych na początku, a koszty utrzymania są niższe niż w przypadku domu. Dodatkowo, mieszkania często znajdują się w miejscach z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Inną sytuację mamy, gdy kupujemy mieszkanie w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia. Wtedy czas dzielący nas od wprowadzenia do nowego lokum jest zależny w większości od zasobności portfela oraz dostępności ekipy wykończeniowej. Warto jednak pamiętać, że zakup mieszkania w jednym z miast wojewódzkich może kosztować sporo ponad 500 tys złotych. Za tę cenę otrzymamy dwa lub trzy pokoje, kuchnię, łazienkę, a w niektórych przypadkach również niewielkie pomieszczenie gospodarcze, lub piwnicę. Za miejsce w podziemnym parkingu trzeba w większości zapłacić dodatkowe dziesiątki tysięcy. Jeśli podsumujemy koszty mieszkania w stanie deweloperskim wraz z wykończeniem wnętrza i miejscem parkingowym możemy uzyskać kwotę zbliżoną do miliona złotych i nie będzie to cena specjalnie zawyżona. Doskonałą alternatywą dla takiej inwestycji jest budowa własnego domu. Jeśli posiadamy działkę budowlaną, to bilans ekonomiczny jest jeszcze bardziej korzystny. A efekt końcowy? Nie da się przecenić ciszy, spokoju i bezpieczeństwa własnego domu.

Dom przy Cyprysowej 89

Postaw na dom - stwórz przestrzeń według własnych marzeń.

Z kolei budowa domu daje możliwość stworzenia przestrzeni w pełni dopasowanej do własnych potrzeb i gustów. Można zaprojektować układ pomieszczeń, wybrać materiały wykończeniowe oraz zastosować nowoczesne technologie. Do budowy domu można podejść na dwa sposoby. Pierwszym jest stworzenie projektu domu od podstaw, przy udziale architekta, któremu zlecamy wykonanie planów. Drugi wariant zakłada wybór gotowego rozwiązania najbardziej odpowiadającego naszym potrzebom i wymaganiom. Stawiając na gotowe projekty domów skracamy drogę od wyboru projektu do rozpoczęcia prac budowlanych. Przy obecnych cenach mieszkań budowa niewielkiego domu może okazać się znacznie tańsza niż lokalu w mieście. Dom o powierzchni 80 m² jesteśmy w stanie wybudować za ok 200 tys złotych, do stanu surowego zamkniętego. Do tego trzeba doliczyć instalacje oraz wykończenie, co sumarycznie pozwoli zamknąć się w kwocie ok 450 tys złotych. Za taką cenę bardzo trudno znaleźć mieszkanie w rozsądnej lokalizacji jednego z większych miast wojewódzkich. Jak przykład może posłużyć gotowy projekt Dom przy Bukowej 21. Na osiemdziesięciu metrach zmieszczono tu trzy sypialnie, pokój dzienny, kuchnię, łazienkę oraz kotłownię z funkcją pralni. To zdecydowanie więcej niż może zaoferować apartament w nowoczesnym bloku. Nie zapominajmy przy tym, że jednorodzinny dom zapewnia większą prywatność i niezależność. Decydując się na projekty domów katalogowych wybieramy sprawdzone rozwiązanie, które nie zaskoczy nas w trakcie budowy. Wybierając ekonomiczny wariant budynku – dom z prostym dachem dwuspadowym, bez garażu i piwnicy – jesteśmy w stanie wykonać prace budowlane do stanu deweloperskiego w trakcie jednego sezonu. Przyjmuje się, że budowa domu do stanu możliwego do zamieszkania to średnio 2 lata. Oczywiście przyjdzie nam w tym przypadku dłużnej czekać, niż na wprowadzenie się do mieszkania, lecz jednocześnie radość po przekroczeniu progu będzie zdecydowanie większa.

Odpowiedź na pytanie czy lepiej kupić mieszkanie, czy wybudować dom wydaje się przemawiać za postawieniem domu. Jest to zawsze decyzja indywidualna, ale powinna być oparta o realną ocenę możliwości i potrzeb. Jeśli priorytetem jest szybkość przeprowadzki i mniejsze koszty początkowe, to mieszkanie może być lepszym rozwiązaniem. Natomiast jeśli marzymy o własnym, niepowtarzalnym miejscu na ziemi, jesteśmy gotowi poświęcić czas na realizację inwestycji i mamy odpowiednie środki finansowe, to jednorodzinny dom spełni idealnie nasze oczekiwania. Spokój, bezpieczeństwo i niezależność, jaką daje dom nie jest do uzyskania nawet w najbardziej luksusowym apartamencie.